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顾铭心律师的原创博客

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日志

 
 

二套首付最低40%——政府的又一次假慈悲  

2010-01-11 10:00:36|  分类: 社会时评 |  标签: |举报 |字号 订阅

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                                     二套首付最低40%——政府的又一次假慈悲

中国国务院办公厅昨日通过中国官方媒体网站新华网,公开发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知指出,要加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时,要严格二套住房购房贷款管理,合理引导住房消费,抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于百分之四十,贷款利率严格按照风险定价。

消息一出,好多网友就开始对政府感激涕零了,多么朴实又可怜的民众!竟然还相信我们的“全心全意为人民服务”的政府!竟然还相信他们真正是平拟房价,遏制投机!竟然还相信他们真正是替民着想,为民解忧!

国家从2000年开始就天天高谈抑制房价过高,可惜一点都没见效。越调控越涨的厉害,就会发文件,传精神,就没有见实际的行动!

就拿笔者居住的济宁市来说,房子已经从2000年的均价400跃升到均价5000左右,而且是一个不大的污染严重的地级市。前年出台的一个政策:商品房的70%要在90平方以下。地球人都知道没有一个开发商做到,开发商视这个政策如敝履。我真不知道国家那些领导是干什么吃的,前段时间政府又召集全国的城建市长去北京开会。他们懂什么?他们居住的高楼大厦,哪里知道真正需要住房的老百姓?国家天天在喊大力建设廉租房与安置房,试问能真正分到老百姓手中的有几套?其实,他们比谁都懂,只是他们不作为啊,其实我们全国人民都在为GDP和某些贪官污吏牺牲!医疗,教学,住房,无一不是!

贷款首付款比例不得低于百分之四十,说得多好听多动人多坚定呀!问题是,下边确实执行吗???银行会不打折扣?地方会完全照办还是明一套暗一套?

中央也太低估地方政府和开发商的智商了。开发商早就想出并实践了应对之策:50万的房子,首付20万,开发商把房价提高到70万,首付28万,然后给业主返回20万,首付只需8万元。本来80万的房子,买卖合同上就弄120万,就相当于0首付。都这么玩的,房价大跌,就吧房子给银行,房子涨价,就转手一卖。现在已经有人这样做了!!

40%起不到什么作用,真正的有钱人,差这百分之几的首付吗?有钱的始终有钱,没钱的越来越穷,炒房的谁会缺这几个钱?而真正想炒作的人,是不要首付的。首付提高就真能降下房价吗?我看未必。金融风暴都不能把它怎样,何况一个小小首付提高呢?!这纯属糊弄老百姓。

 世界上只有想不通的人,没有走不通的路。

房价能控制住吗?任何一个平民都能想出很多办法。真想控制,没那么难吧,买第二套付全款,买三套加300%的税收。我看哪些人还炒房?应该做的没做,正确方法应该是提供足够的限价房、安居房、廉租房,应学新加坡不把住宅商业化。还有一个最简单的办法:一个户口本按揭只能买一套房,什么问题都解决了!

 很可惜呀,这是小民的异想天开,政府根本不可能这样做?GDP就靠这个呢,政府好业绩、好利益!房地产一去政绩没了、实惠没了……怎么可能学呢?

我们的权利被侵害,我们的利益被掠夺,我们的意志被强奸。那些利益集团通过官商勾结霸占着我们生存的土地,却让我们无处落脚,天理何在?人啊?活着真难!,一辈子为了一个自己的住处,死了,还要后人为自己的住处花高价买单。人咋这么难呢?连一块安身之地都难得,这还是人的地球吗?人活在这个地球,理所当然有他的一块地!这应该是天赋人权!

 40%的规定!那只是乌龟后面用来长尾巴的东西,没有什么实际意义!政府的改革就是庸医看病,光收钱不治病,屁用啊?典型的猫哭耗子假慈悲。

哪里有压迫哪里就有反抗,起来吧,不愿做房奴的人们!!!

 

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